干货吧，干货吧参数

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于干货吧的问题，于是小编就整理了2个相关介绍干货吧的解答，让我们一起看看吧。

讲点干货吧，为什么你买的房子不升值？

我前后买了7套房子，只有一套房子不升值。这套房子是单价13000买的，现在12000都卖不掉，不仅没有升值，还赔了10几万块。

一、买房经历分享。

2017年，我在惠州大亚湾西区，买了一套房子。房子是毛坯交房，面积80平米，单价13000，三房两厅一厨一卫一阳台。买这套房子，我是一次性付款，加上各种税费，总共花了107万。

现在三年多过去了，在二手房市场上，这套房子12000都卖不掉。算上各种买房成本，我至少已经亏掉10万块。虽然亏的钱不多，但我还是认真总结了这套房子不升值的原因。

二、房子不升值的原因分享。

• 1、房子地段不好。

房子在大亚湾西区石化大道边上。大亚湾地广人稀，新房供应充足，房子严重供大于求。大亚湾主要卖新房，导致二手房不好卖，价格也上不去。

• 2、房子缺少配套设施。

大亚湾在造城，大亚湾的房子缺少各种必要的配套设施。

大亚湾缺少产业配套，住在大亚湾的人，只能到深圳打工。大亚湾缺少交通配套，住在大亚湾的人，只能自己买车，自己开车去深圳上班。大亚湾缺少教育配套，很多大亚湾学校积分入学名额为零。买了大亚湾房子，如果不入户大亚湾，孩子很难入读公立学校。

• 3、房子没有刚需购房需求。

大亚湾缺少刚需购房人群，大家都在炒房子。大亚湾二手房没有接盘侠，在大亚湾买了新房，购房者本人就是接盘侠。

写在最后。

由于不懂得买房原则，我买的房子没有升值前景，损失10几万。大家要牢牢记住下面的买房原则，会升值的房子，必须具备以下3个特点：

• 1、地段和配套十分优质。

大城市的地段优于小城市，市区的地段优于郊区。房子必须具有优质的教育、交通和产业配套。

• 2、房子附近空地少，新房供应量少，二手房供不应求。

• 3、房子能够落户读书，有大量的刚需和刚改购房人群做接盘侠。

房不升值，不是房子错，而是你腰里不鼓，不能随心所欲去你想去的地方买房。所以去捡漏感到便宜，自古以来都是便宜不好货。往往你自己都不想住，别人能喜欢吗？升值不是痴人说梦吗？

买的房子不升值原因有很多，但是不外乎是因为自己的房子不受市场欢迎而已。自己的房子因为什么原因不受市场欢迎呢？有三个原因不可忽视：

首先肯定是地段原因！一般来说，地段好不好可以在很大程度上影响到你房子的升值空间。好的地段配套成熟，聚集人群也多，房子无论是出租还是出售都相对容易很多。好地段的房子一般不缺乏购房者，比如说优质的学区房和地铁房。学区房的重要性无需多说，地铁房的便利性也是无可取代的，如果附近还有比较好的医院和大型的公园当然更好。

其次是房子本身的优质度。我们说了地段可以在很大程度上影响房屋的升值，却也不具有绝对性。比如说，成都一环路的九眼桥的地段远比远郊的新津更好吧。但是成都一环路九眼桥的一些老破小的房子价格还卖不过新津的次新小区和新盘。这是什么原因呢？小区品质！九眼桥老破小虽然地段比较好，配套也比较成熟但是小区品质差，并不受购房者的欢迎，这样也就导致这样的房子不怎么好出售。再加上现在成都对老破小限贷得厉害，以后就更难出手了。

再次，买的房子房屋产权属性有问题。一般来说，商业公寓，小产权房升值空间要比同地段的商品住房小很多。比如说商业公寓，由于商业公寓二次交易税费相对高一些，而且具有不能落户，没有学区的特点，所以商业公寓升值空间一般不大，更多时候只能用来出租。

所以说，如果你买的房子如果升值空间不大，一定要看看自己所在城市二手房交易倾向，适时将手中不算优质的二手房脱手，对资产进行重新配置。

1.图上班方便，买了一个小产权房子。房产证遥遥无望。

2.买的二手房子实在太老了，房子没有电梯，外墙看起来破旧，房子坐落偏僻，生活不方便。

3.房子沿街，很吵，不安静。

4.小区档次不高。

5.如果小区里有很多回迁户，那小区名声更不好。

6.小区物业也很重要，物业管理不好也不行。

所以，当时没有花钱花到位，后期涨不动。越是那些贵的高档小区，越好卖，升值升得快。下次我一定买个高档小区[流泪]

不要急功近利，二三十年后回头看！

多少年前的房子，房租都有本金的几倍了。

就用赚的钱再投资，也不会亏！

多少年前买美金而人民币升值，不是一直亏吗？

一直亏一直买，如今回头看，亏了吗！

与其坐而论，不如起来行！

干吧！靠谱的事就干！

想戒烟，别说用电子烟看书靠毅力啥的，来点干货分享一下吧，🙏？

我戒烟马上五个月，推脱不掉的也抽了两根，现在有时也想抽，

戒烟前24小时最难熬，然后熬过三天就好多了，七天，一个月，三个月！其实没有你想象的那么难。

把能看见与烟有关的都丢掉，烟瘾上来就深呼吸、喝水、嚼口香糖、吃零食！注意运动！要不然体重会增加的很快，多睡觉时间过的快些，慢慢就熬过来了！

干货？你想要什么样的干货？我估计你是想戒烟，又怕自己戒不了，看看有没有什么不怎么难的，比较容易的，没那么考验毅力的戒烟方法是吧？我可以很负责任的对你说，对不起，没有！

想戒烟是好事，起码你自己认识到了吸烟的不好，你想改变它，可是又下不了决心，在犹豫中…那么，现在，立刻，开始你的戒烟，别在犹豫了，别在等了，早一天开始，你的身体就早一天少受烟草的毒害！

还有就是，戒烟没有捷径可走，只有坚持！坚持不吸第一口烟，一直到人生的最终点，那么你才是戒烟成功，不要戒了俩三月就沾沾自喜，以为自己成功了，偶尔吸一根没事，结果你前期的努力会付之东流，更会打击你戒烟的信心，增加你后续戒烟的难度！

还有就是，千万不要用减量戒烟法去戒烟，真的没用，这个方法戒不掉的！要戒就一根不吸，彻底远离，初期不要参加朋友聚会、酒局牌局之类的，免得受到诱惑而复吸！剩下的就是把坚持变成习惯！

最后祝你早日戒烟成功，不在做烟草的奴隶！

到此，以上就是小编对于干货吧的问题就介绍到这了，希望介绍关于干货吧的2点解答对大家有用。